Tržní hodnota

Odhadnutá částka, za kterou by bylo možné k datu ocenění posuzovaný majetek směnit mezi ochotným kupujícím a ochotným prodávajícím v nezávislé transakci a po uskutečnění náležitého marketingu, přičemž každá ze stran jedná informovaně, obezřetně a bez donucení. Přičemž:

• Odhadnutá částka odpovídá ceně vyjádřené v penězích, která by byla zaplacena z aktivum v transakci mezi samostatnými a nezávislými partnery
• …by bylo možné směnit… vyjadřuje skutečnost, že hodnota majetku je odhadnutá částka
• …k datu ocenění…stanovená tržní hodnota je časové omezena
• …mezi ochotným prodávajícím/kupujícím…vyjadřuje, že prodávající/kupující není příliš dychtivý ani nucený prodávat majetek za každou cenu
• …v nezávislé transakci…vyjadřuje, že jde o transakci mezi osobami, které mezi sebou nemají blízké či zvláštní vztahy
• …po uskutečnění náležitého marketingu…tak, aby za majetek mohla být získána co nejlepší cena
• …obě strany jednali informovaně, obezřetně a bez donucení…kupující i prodávající byly k datu ocenění dostatečně informováni o podstatě a vlastnostech majetku, jeho využití a stavu trhu k datu ocenění. Bez donucení znamená, že žádná ze stran nebyla nucena ani tlačena do realizace